Vous pensez avoir une fuite au niveau de votre toiture et vous ne savez pas quoi faire ? Malheureusement, ce genre de fuite est difficile à déceler et on ne s’en rend compte que lorsque les infiltrations ont déjà causés des dommages dans le toit. Dans une telle situation, il est recommandé de réagir de manière rapide avant que la fuite provoque des dégâts sur l’isolant ou l’infrastructure et fragilise tout le logement.
Si vous vous trouvez face à une fuite de toiture, il est judicieux de faire appel à un plombier pour détecter les causes et procéder rapidement aux réparations. Mais qui doit prendre en charge les frais de l’intervention, est ce que le propriétaire ou le locataire ? Quel est le rôle de l’assurance habitation dans le cas d’un dégât des eaux ? Vous retrouvez ci-dessous toutes les réponses !
Fuite de toit : quels charges assumés par le locataire ?
Selon l’article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs, vous devrez, en tant que locataire, prendre à votre charge l’entretien courant de votre logement ainsi que toutes les réparations locatives définies par un décret en Conseil d’ Etat. Par contre, vous n’êtes pas concernés par les fuites de toit occasionnées par « vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure ». Alors, si vous êtes un locataire, vous devrez assurer l’entretien régulier de votre toiture en évitant l’accumulation des feuilles mortes ou de la neige sur le toit mais aussi dans les gouttières, et qui peuvent provoquer des infiltrations d’eau.
Toutefois, si la fuite est due à un défaut d’entretien, c’est à vous de payer les frais de recherche de fuite ainsi que des travaux de réparation réalisés par le plombier.
Lorsque vous remarquez un problème au niveau de la toiture, tentez de prévenir le propriétaire de votre maison, pour établir rapidement une recherche de fuite d’eau Paris 3. Cela est important afin d’éviter les éventuelles fuites sur la toiture, et de minimiser le risques des dommages. La recherche de fuite est une méthode permettant de s’assurer de l’étanchéité de votre toit et de détecter les éventuels défauts.
Fuite de toit : quels sont les charges du propriétaire ?
Certaines fuites d’eau restent à la charge du propriétaire de votre maison. Si vous êtes victime d’une fuite de toit, il est judicieux de demander l’intervention d’un expert pour juger les causes des infiltrations. Si le sinistre n’est pas lié à une mauvaise pratique de l’habitant des lieux, mais plutôt à une vétusté, un défaut de fabrication ou un cas de force majeur, le propriétaire est appelé donc à payer les frais de réparation de la toiture.
En cas de copropriété, qui doit payer ?
Dans le cas d’une copropriété, le toit peut-être considéré comme une partie commune ou privative. Il vous faudra vérifier le règlement intérieur pour définir les responsabilités de chacun de vous (locataire, propriétaire, syndic, etc.). Si la toiture est une partie commune, le syndic doit prendre en charge les frais de réparations. Dans le cas contraire, c’est au locataire ou de propriétaire de contacter en urgence plombier paris 5 pour établir une recherche de fuite d’eau et effectuer les réparations nécessaires.
Pour éviter les conflits entre les différentes parties, le propriétaire doit prendre en charge les réparations signalées par le locataire. En effet, lorsqu’une maison est bien entretenue, l’étanchéité de la toiture sera préservée et les risques de fuites de toit seront moindres. En cas de copropriété, il important de vérifier régulièrement l’étanchéité du toit. Cette mesure doit être prise lors de d’une assemblée générale.
