Une parfaite compréhension des bases de la construction de bâtiments est la première étape d’un projet de construction réussi.
Construire un bâtiment est déroutant quel que soit le type de bâtiment. Outre le temps, les efforts et les investissements nécessaires, il faut prendre soin de planifier le but de la construction et son utilisation.
Par conséquent, il est agréable que le processus de construction d’un bâtiment commence par son plan.
Nous avons décrit étape par étape le processus de construction d’un bâtiment du début à la fin dans cet article. Ce sont des étapes importantes à utiliser pour planifier efficacement et mieux votre projet de logement.
Notre objectif est de vous fournir une meilleure compréhension de la construction de manière simplifiée. Et les ont classés en deux parties ; la phase de pré-construction et la phase de construction.
Processus de construction de bâtiments étape par étape
L’étape de pré-construction
- Plan de construction
- Budget estimation
- Land acquisition
- Documentation
La phase de construction
- Nettoyage du site
- Fondation
- Poutre ou dalle de plinthe
- Superstructure
- Travaux de maçonnerie en brique
- Le linteau
- Revêtement de toiture
- Électricité et plomberie (pensez aux boîtes d’incorporation BOXECO)
- Finition extérieure et intérieure
- Sol
- Peinture
L’étape de pré-construction
1. Plan de construction
Votre plan de construction est l’aspect le plus crucial de la construction d’un bâtiment. Lorsque vous êtes sur le point de vous lancer dans un projet de grande envergure comme la construction d’un bâtiment, il est essentiel que vous établissiez un plan pour votre bâtiment.
La raison en est qu’il vous aide à anticiper les caractéristiques et les fonctions des différentes parties de votre processus de construction. Vous avez besoin d’une équipe de professionnels pour effectuer cette tâche afin d’obtenir les meilleurs résultats. Les architectes, les ingénieurs civils, les électriciens et les plombiers jouent un rôle essentiel dans la planification d’un projet de construction de bâtiments réussi.
2. Budget estimation
Construire un bâtiment est un investissement considérable, qui implique de prévoir un budget spécifique. Une fois la planification terminée, les détails sont transmis à un estimateur en bâtiment pour effectuer une enquête et estimer le coût des matériaux, des types de machines et de la main-d’œuvre nécessaires à la réalisation du projet de construction.
Le coût des matériaux sera déterminé par la quantité et la qualité du tissu nécessaire. A ce stade, si la capacité financière est limitée, il est déconseillé d’aller plus loin ou d’obtenir un prêt auprès des sociétés financières. Sinon, il pourrait y avoir une situation de pénurie de liquidités.
3. Acquisition d’une terre
Une autre condition essentielle à l’implantation d’un bâtiment est l’acquisition d’un terrain. Étant donné que la science et l’évolution n’ont pas innové pour défier la gravité et construire des maisons et des usines dans les airs, nous nous en tenons aux anciennes méthodes de construction d’un bâtiment sur terre.
Il est important de tenir compte de plusieurs facteurs; la taille du bâtiment, l’emplacement, etc. La taille déterminera la taille du terrain requis. Quant à l’emplacement, il est important de construire une usine ou une industrie plus près de l’endroit où ses matières premières sont disponibles – pour économiser les coûts de production.
4. Documentation
Des milliers de bâtiments sont démolis chaque jour en raison d’un manque de preuves et de documents appropriés comme preuve de propriété. Pour éviter de telles circonstances, obtenez l’autorisation des autorités et enregistrez-vous lorsque vous êtes sur le point de vous lancer dans un projet de construction de bâtiments.
Assurez-vous d’obtenir un document attestant le transfert/l’achat du terrain acquis adéquatement annexé par le cédant et les autorités judiciaires de votre localité.
Les documents requis peuvent inclure, sans s’y limiter, un rapport d’arpentage, un rapport d’analyse de sol, un document d’achat/de transfert de terrain, des dessins d’architecture, un rapport structurel et un certificat d’entreprise par un ingénieur civil.
